IMMOBILIEN BEWERTUNG
REGENSBURG / NÜRNBERG / MÜNCHEN
...ES LOHNT SICH IMMER DEN WERT ZU KENNEN.
KAUFBERATUNG
...und nichts übersehen
Beim Kauf einer Immobilie handelt es sich meistens um eine der größten wirtschaftlichen Entscheidungen. Es wäre fatal, wichtige Eigenschaften zu übersehen. Hier erhalten Sie Unterstützung von A bis Z und erfahren alles für die Fällung einer Entscheidung Notwendige.
WERTERMITTLUNG
...ein Gutachten schafft Fakten
Immobilien zählen zu unserem wertvollsten materiellen Besitz. Das Bewusstsein über den tatsächlichen Wert schützt vor teueren Fehlern. Um den Marktwert (Verkehrswert) zu bestimmen, erstellen wir Ihnen ein umfängliches rechtssicheres Gutachten mit allen erforderlichen Informationen.
STEUERN SPAREN
...mit Restnutzungsdauer-Gutachten
Steuern haben erheblichen Einfluß auf die Rentabilität von Immobilien. Lohnt sich ein Gutachten über die Restnutzungsdauer? Kann bei der Kaufpreisaufteilung der jährliche Betrag für die Abschreibung (Absetzung für Abnutzung, kurz: AfA) erhöht werden? Ist bei Überlassung oder im Erbfall der richtige Wert zugrunde gelegt, welcher den Freibetrag überschreitet? Diese Fragen beantworten wir Ihnen kostenfrei.
RECHTSSICHERER VERKEHRSWERT
FÜR BEBAUTE UND UNBEBAUTE GRUNDSTÜCKE
IN DEN REGIONEN REGENSBURG / NÜRNBERG / MÜNCHEN
EXAKT
NEUTRAL
NACHVOLLZIEHBAR
Ich berate Sie gerne!
Marten-Paul Uhlhaas,
Master of Engineering (M.Eng.)
in Grundstücksbewertung
Von der Hochschule Kaiserslautern
öffentlich-rechtlich zertifizierter:
- Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke sowie Mieten und Pachten (TASZert)
- Gutachter für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke sowie Mieten und Pachten (TASZert)
- Fachmann für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke (TASZert)
sowie durch die DIA Consulting AG:
- Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) - akkreditiert gem. DIN EN ISO/IEC 17024
Tätigkeit: Projektentwickler & Gutachter
Studium: Grundstücksbewertung (M.Eng.) & Wirtschaftsrecht (LL.B.)
Leistungen
Rechtssicherheit bei Gutachten und der Verkehrswertermittlung
KOMPAKTANALYSE
- Mietempfehlung
- Kaufpreisempfehlung
- Markt- und Standortanalyse
- Bestimmung wertrelevanter Daten wie Restnutzungsdauer, Liegenschaftszinssatz, Kaufpreisaufteilung z.B. gegenüber dem Finanzamt (Abschreibung AfA)
GUTACHTEN
- Verkehrswertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken
- Lang- und Kurzgutachten
- Miet- und Pachtwertgutachten
- Restnutzungsdauergutachten bzw.„Nutzungsdauergutachten“
- Verkehrswert von Grundstücksrechten (Wohnrecht, Nießbrauch, etc.)
+BEST AND HIGHEST USE VALUE
- inkl. Gutachten + zusätzlich Verkehrswerteinschätzung auf Basis der bestmöglichen Bodennutzung (Neubaupotenzial).
- Besonders interessant für größere Grundstücke. Der Verkaufspreis hängt häufig vom Neubaupotenzial ab.
WEITERE LEISTUNGEN
Gutachterliche Stellungnahmen
Plausibilisierung vorhandener Gutachten
Vorhabenkalkulationen
Wohn- und Nutzflächenberechnung
Bewertung von Rechten
Sonderwertermittlungen - z.B. für Einrichtungsgegenstände, Anlagen, etc.
Wobei können wir Sie beraten?
Unabhängig davon, an welcher Leistung Sie interessiert sind, in der Anfragephase entstehen für Sie keine Kosten.