GUTACHTEN

Welche Gutachten werden von MPUhlhaas Immobilienbewertung angeboten? Ein Überblick:

Verkehrswertgutachten

Dieses bestimmt den tatsächlichen Marktwert: Was ist meine Immobilie wert? Benötigt werden solche Gutachten z.B. bei/im Erbfall, Scheidung/Trennung, Kauf, Verkauf, Kaufpreisauteilung (Steuer)

Nutzungsdauergutachten

Mit einem Restnutzungsdauergutachten weisen Sie gegenüber dem Finanzamt eine tatsächlich kürzere Restnutzungsdauer nach. Der Regelfall sind 50 Jahre für eine 2-prozentige Abschreibung. Baujahre vor 1995 können sich lohnen.

BHUVA-Gutachten

Best and Highest Use Value Analysis (BHUVA): Ein Gutachten, dass die bestmögliche bauliche Ausnutzung eines Grundstück angibt. Dies ist besonders interessant für Grundstücke ab 800 qm Fläche. Eine möglichst ökonomische Ausnutzung des Grundstücks entscheidet über den Wert.

Plausibilitätsgutachten

Ihnen wird ein Gutachten vorgelegt, welches Sie auf Richtigkeit prüfen lassen wollen. Wir plausibilisieren Gutachten mittel mit einem Prüfgutachten.

Kaufpreisaufteilung

Kaufpreisaufteilung Boden/bauliche Anlagen. Wir übernehmen die Kaufpreisauftelung für Sie.

Standortanalyse

Für Projektentwickler bieten wir eine Markt- und Standortanalyse. Diese beantwortet Fragen wie: Wie viel darf mein Produkt kosten? Wie gut ist der Standort? Welche Chancen und Risiken gibt es? Wie ist der Immobilienmarkt aktuell?

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